Стоит ли оформлять кредит под залог дома?

05.09.2020 | Служба новостей Росфирм

Нередко, при возникновении денежных трудностей, современные граждане принимают решение взять надежный кредит под залог дома в Москве. Подобный тип услуг повсеместно оказывают разнообразные финансовые организации, включая ломбарды. О том, насколько выгодно получение денег подобным способом, поговорим в материале ниже.

Плюсы кредита под залог дома

Если говорить о преимуществах данного вида кредитования под залог недвижимости говорит сразу несколько признаков. К ним относятся:

• оперативное получение займа на руки (зависит от типа выбранной организации);
• нет необходимости во внесении первого взноса;
• заемщик может продолжать проживать в заложенном доме без каких-либо ущемлений;
• оформляя кредит на таких условиях, есть возможность добиться процентной ставки более выгодного размера;
• удобное расположение и отличное состояние дома, а, стало быть, большая рыночная стоимость, дает шанс на получение большей суммы денег.

Другими словами, взять займ под залог дома или прочего недвижимого имущества выгоднее всего. Из всех кредитных продуктов этот имеет наиболее привлекательные условия.

Существующие недостатки

Стоит отметить, что в качестве недостатков у подобного способа решения финансовых проблем, значатся скорее не слишком комфортные для некоторых заемщиков условия. В их число входят:

• значительное влияние расположения дома, состояния инфраструктуры и приусадебного участка на оценочную стоимость;
• далеко не все финансовые организации готовы рассматривать частный дом в качестве залога из-за большого объема работ по оценке и высоко риска ошибки в выставлении цены;
• до момента полной выплаты долга перед кредитором, никто из собственников (если их несколько) не имеет право распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, менять;
• уровень цен на рынке недвижимости нестабилен, эти скачки учитываются оценщиками кредитора, из-за чего размер займа может быть сильно сокращен;
• для большинства кредитных компаний обязательным условием оформления займа под залог недвижимости является наличие страховки на объект залога.

То есть, при выборе честной и проверенной компании в качестве источника денег, о значительных недостатках своего решения можно не беспокоиться. Главное обеспечить полный перечень корректных документов и своевременно исполнять взятые на себя обязательства.

Где оформить займ под залог дома

В зависимости от того, насколько быстро нужны деньги, заем может быть оформлен в финансовых организациях разного типа. А именно:

• у частных кредиторов;
• в банке;
• в ломбарде.

Для заключения соглашения с частным кредитором, с высокой вероятностью, понадобится оплатить услуги посредника, оценивающего объект залога. Более того, без должных знаний в юридической сфере, или помощи квалифицированного юриста, бумаги лучше не оформлять. В противном случае очень велика опасность стать жертвой мошенничества. С проверенным частным кредитором долго договариваться не придется, основные затраты по времени уйдут на оценку и оформление официальных бумаг.

В случае с организациями банковского типа, особенно если речь идет о компаниях с большой историей и пользующихся доверием со стороны граждан, рисков меньше. Но значительно возрастает доля бумажной волокиты. Ведь для того, чтобы оформить кредит в банке, потребуется собрать внушительный список документов, а затем еще дождаться утверждения займа. Не всем заемщикам удобно такое ожидание.

Наиболее сбалансированным вариантом по соотношению потраченного времени и процентной ставке является надежный проверенный ломбард. В таких компаниях можно быстро заключить соглашение, получить деньги на руки сразу по факту подписания договора и при этом отдавать долг на выгодных для всех сторон условиях.

Предыдущая | Следующая